对于很多购房者来说，买房最注重的几点：房价、地段、配套、交通和环境等。其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素，那就是楼盘所在地的城市规划发展。小编认为顺应政府的规划战略，品质较高，仍处于价格洼地的房子，是最优的选择，因为这样的房子保值增值能力较强，未来规划完善之后，宜居程度更高，升值潜力更大。现在小编就和大家讨论一下近些年孝感重点区域有哪些规划和发展。
城市发展方向
由于北城区受制于火车站及铁路货场等因素影响；西城区则有老?河这道天然屏障；南城区地势相对较低，湖面较多，建设成本大。所以孝感重点发展东城新区和东南方向，并适度向北城、西城、南城扩展。
至此,孝感城市建设就扬起了向东、东南发展、向武汉竞合的大旗。随后“东拓南移”一词,也正式登上孝感城市发展的舞台。
东城区发展概况
随着孝感市人民政府的东迁，工商局、税务局、国土局、公安局、人社局等多家单位也紧随其后进驻东城区。民生工程市民之家也已投入使用中，总投资12亿元的文化中心已经进入了设备安装及装修装饰工作中。加之槐荫公园的环绕，标志着东城区将成为孝感城区发展的新中心。
文化中心
孝感市市民之家
东城区建设规划之医疗
一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的，不论是哪个区域，医疗配套都是相对比较重要的一个环节，因为小孩老人家毕竟就医要相对更方便快捷才行。
东城区目前设有孝感市第一人民医院以及东南医院。规划中的市疾病预防控制中心项目、市妇幼保健院（儿童医院）东城院区门诊楼项目可行性报告已于2017年批复，东城区的医疗正在逐步完善。
东城区建设规划之交通
目前可行性批复已下的董永路十字立交桥项目即将动工。立交桥的建设，将更加促进孝感东城区的发展。孝感交通大道相连的孝汉大道，也即将实现双向通车。此外,东城区规划建设的还有孝感东站客运枢纽、东城客运站等。
董永路北段区位
东城区建设规划之商业综合体
如果把交通比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体则是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件。
近年来，大型商圈纷纷落户东城，除了红星美凯龙家居广场，城市中央广场还规划有一个大型商业购物广场。除此之外，孝感乾坤购物，孝感银泰城也都相继进驻。商业已成为孝感东城全面发展的高速引擎，东部商业板块逐渐壮大，大体量，高规格的城市综合体纷纷聚集。
银泰城
东城区建设规划之教育
家长们可谓对孩子的成长问题非常重视，小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。因为一个好的学校可以让小朋友接受更好的教育，更好的成长。
根据已公布的孝感城市规划，孝感东城区会有5个大型学校！分别是孝感市黄香路小学、东城区?川学校、 东城中学、鲁铺学校、孝感城际小学。
南大片区发展概况
随着316国道孝南段改建，107国道的改建，提高了国道通行能力。规划中的董湖公园已经动工建设，距离南大片区不到一公里。汉孝城铁槐荫站也早已经通车，位于南大片区的仙女湖公园也将以水上乐园，果岭氧吧，森林绿肺的新面貌呈现在大家面前。再加上在短短几年内，林林总总开发的“香港城”“万锦城”“碧桂园新城华府”“碧桂园桃源”等多个中高端楼盘聚涌此地，南大已经具备了下一个腾飞版块的天赋基因。
南大片区建设规划之医疗
相比东城区，南大片区现有的医疗配套设施比较贫瘠，南大片区几乎没有大型医院，仅有一个社区服务站。不过，随着多个中高端楼盘陆续进驻，人口逐渐聚集，相信后期医疗设施会逐渐完善。
南大片区建设规划之交通
城市规划离不开交通规划，目前316国道孝南段改建工程目前正在顺利推进中，该道路预计将于2020年左右正式开通，真正成为孝感新外环。除此之外，3、4、10、21路公交也途径于该片区，城铁槐荫站更是坐落于此。
南大片区建设规划之商业综合体
南大片区属于工业区，周围主要以轻工业和农产品批发为主，星河天街购物广场、南大建材市场、南大水果批发市场等配套一应俱全。
南大片区建设规划之教育
相对于东城区，南大片区教育设施比较醇熟，新华双语幼儿园、华中师范大学附属幼儿园、实验二小、孝感市英才外国语学校、孝感一中等教育全龄覆盖。目前规划中的学校有省内重点名校华师附小。
小编认为，我们在购房的时候不妨多跟着城市规划和城市发展方向走，哪里要修建新路？哪里要发展商务？哪里要造商圈？哪里是未来的城市中心？这些利好消息都是刺激物业升值的砝码。一块土地上所承载的资金投入，决定了未来土地价值的大小。只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能带动居住价值提升。我们应多关注政策走势，多做比较，只有这样才有可能买到心仪的房子。
