随着疫情基本得到控制，各行各业全面复产复工，房地产市场也正在快速恢复，而且相关指标的表现都相对不错。其中，新房成交规模累计同比降幅持续收窄，价格稳中有涨。土地市场量缩价涨，持续升温。
房地产开发投资增速好于固定资产投资和基础设施投资。房地产投资端的韧性仍存，将继续在我国稳经济的过程中发挥重要作用。
作为“国际一流湾区”中的重要一员，东莞吸引了非常多的外来人口，在2019年年度主要城市人口吸引力前十榜单中，东莞超越了上海成为全国第四，人口吸引力指数为8.038 ，仅次于深圳、广州、北京，东莞的常住人口数更是达到了846万。
优越的地理位置和庞大的人口也促就了楼市的火热，东莞2019年整年的商品房销售面积达到了550万m2，楼价也进入了2万+时代，购房客中不乏来自广州和深圳的置业者。那么，东莞有哪些限购政策呢？今天乐居君整理了一份最新的资料供大家参考。
据乐有家统计今年上半年，东莞一手住宅供求双降，尤其是供应量更是历史低谷，仅为156万?，成为近两年半唯一一个半年未超200万?的阶段。
2020年东莞最新购房政策一览
东莞新房贷款政策
东莞二手房限购、税费政策
1.户籍不限、无需社保、个税、不限购；
2.非大陆人士购房，需提供“东莞在职工作证明”。
东莞限购、限售政策
东莞公积金贷款政策
2020年1月起，流动性调节系数将由现行的1.1下调为1。
东莞限价(针对新楼盘)政策
可以看出，相对于其他城市，东莞的购房政策对于外地买家没有过多的限制。
对于非本市户籍的买家，首套新房最低只需逐月连续缴纳半年社保即可购买，高层次人才更是拥有着和本市户籍居民一样的买房政策限制。
值得注意的是，无论是否为本市户籍，在东莞的购买二手房套数均无限制。
但需注意的是，商铺、别墅等不属于商品住房范畴内的房产，不受限购政策影响。
另外，港澳台居民，且年满18周岁，拥有东莞居住证且在东莞市范围内没有房产，可以购买一套新建商品住房。
