最近中国楼市可谓是抢足了市场的镜头，更是创收了7天19城2016楼市限购政策出台的新记录。据小编了解，从9月30日至本月6日止，深圳、苏州、南京、厦门、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、武汉、广州、南宁、株涨、东莞、福州、佛山、东莞、济南等19地重启住房限购限贷政策。不少市民表示措手不及，“假期一过，发现买房的资格都没有了”这种现象比比皆是。针对楼市限购政策集中国庆出台，分析人士称，“避免集中抢房，稳定楼市，逐步实现楼市降温”是一大原因。那么楼市限购后，什么时候买房最合适呢?
专家认为，近期热点城市政策收紧力度升级，或限购限贷，或限房价地价，或加强监管，政策主要以抑制投资投机需求为重点，特别是购买人群受限及信贷收紧，短期将为当前过热楼市适当降温，也将成为更多城市控制房价的重要选择，预计四季度各线城市政策分化将更明显。
调控政策何时能“抑住房价”?专家认为，中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。
房价上涨，主要是投资蜂拥而入。而限购改变了开发商、购房者，以及炒房者对未来楼市的预期，所以楼市必然会降温。但政策出来后，“没有哪个开发商会立刻降价，这也是开发商和购房者的一场博弈。”不少专家认为，新政影响到底怎样，明年3月基本可以看得出来了。某些地段好、配套好的楼盘或将守住价格。但某些没有配套支撑的楼盘，则会选择降价。如果不是急着买房，可等明年3月后见机出手。
据小编获悉，各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增不减。多地2016楼市限购政策出台是否能促使房价降温呢?不管如何，小编认为，在这一轮涨价潮中，炒房者总归是重要角色，从杭州一线城市说法的炒作到深圳“鸽笼房”的88万高价， 楼市限购政策的出台还难以从根本减温房地产这个庞大市场。那么，什么时候买房最合适，小编建议消费者理智购房。
