现在的楼市是一天一个变!各地的楼市也迎来了新一轮的大潮限购城市急增至20城。“金九银十”交界，热点城市都纷纷调出了新政。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地，多地也启用的限购限贷的政策。限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。
那么作为咱们四平的这个楼市市场有变化吗?相信很多人都担心去年下半年，房地产市场出现了回升态势，但是市场的分化在加剧。我们注意到，一线城市的房价上升的很快，尤其经过了十一黄金周期间，但是三四线城市的库存量依然很大，住建部如何看待今年的房地产市场形势?同时有人认为，一线城市的房地产市场价格在快速上涨之后还会出现一定的回落。
对于现在四平房地产的走势，特别是下一步的走势，全社会都高度关注。其实判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。现在中国的房地产市场有三个主要特点：
一是销售企稳回升。，销售面积、销售额都是双双下降的，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。去年销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。今年1?2月份仍然保持了这个势头，所以我们作出一个判断，就是销售企稳回升。
二是分化严重，而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样，这就给我们调控带来了挑战，也是重大的课题。
三是库存严重。去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%;今年1?2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。当然，库存主要集中在三四线城市。这是三个主要特点。
现在咱们房价的平均走势也是非常的平稳，没有上升的趋势
看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。第一个基本条件，中国经济长期向好的基本面没有改变。去年的经济实现了6.9%的增长，今年预计要增长6.5%?7%之间。我们在2020年要全面建成小康社会。这就是我们经济的基本面。有了这个基本面，房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。
