学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：
【宿迁搜房网讯】何为教育地产？教育地产划分是如何界定的？教育地产入学条件又是怎样的？对于想买学区的人而言，这些都是需要重点关注的问题。受学校招生区域调整等一些列因素的影响，每年开学之际，伴随着入学新政的出台，一场围绕抢占教育地产的腥风血雨也随之席卷开来。
目前小学、幼儿园也将迎来招生季，教育地产将再次成为楼市热议话题。那么，宿迁的教育地产划分如何？你家属于哪个学区？你心仪的学区是否有所调整？宿迁各个区域今年最新的学区划分大盘点，宿迁市城区小学目前存在的共20所，集中分布在主城区和宿城新区。初中部宿迁一共有8所，集中分布在主城。在去年11月宿迁市中心城市建设总体规划和建设优化了8所学校，这无疑给为孩子们上学发愁的家长们带来了好消息，下面就一起来看看这些学区的具体划分吧！
宿迁目前小学都是按学区就近入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。初中除了钟吾国际要考试入学，其他学校大多是按片区就近入学，这个家长在买房的时候一定仔细查看学区。其实，从上面可以看出宿迁学区调整幅度不大，中心城区的楼盘一般都在学区范围内，但是否是重点学校的教育地产，却不能听信开发商的一面之词。而随着城区的扩围，在新城区楼盘，到了交付入住的时候，业主却常常面临因新小区未纳入规划学区，孩子难以入学的问题。买学区的购房者们都要擦亮眼睛，理性对待哦
学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。
学区划分以下10个注意事项，真心给家长提醒了。
1、宿迁市学区房空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、宿迁市学区房多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、宿迁市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、宿迁市学区房房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、宿迁市学区房离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、宿迁市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、宿迁市学区房购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、宿迁市学区房切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、宿迁市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、宿迁市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展
