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20*年，在官渡区住建局党组和官渡区物业行业协会党委的正确领导和大力支持下，党支部始终以學習贯彻落实*为统领，努力践行*，以党建为引领，“红色物业”建设水平不断提高。
秉承“以情服务，用心做事”的理念，积极探索党建引领下的大型综合性城市社区物业管理服务工作，着力破解社区治理短板，提升物业服务水平，建设和谐社区，提高世纪城社区居民幸福指数。
一、主要工作
（一）党建基础工作规范扎实
以《党章》、《支部工作条例》、《党支部规范化建设标准》等为基本遵循，规范开展支部各项活动，党员队伍政治素养得到进一步提高。以全心全意为业主服务为宗旨，以主业满意为目标，加强对党员教育管理，党员队伍模范带头作用发挥明显。
一是扎实抓好党员队伍理论學習。党支部以深入學習贯彻落实*为统领，把党员理论學習作为一项重大政治任务,从讲政治的高度出发，切实抓好理论學習的落实。在人员落实上，支部书记、支委成员带头学，学在深处，走在前列；在學習内容上以*、党的十九大、十九届四中、五中全会精神为重点；在學習方式上采取集中學習和自学相结合的方式进行，支部集中组织的，要求要学透弄懂，有记录有体会，定期提醒检查个人自学情况。积极参加上级组织的“万名党员进党校”學習教育，除4名新转入的党员外，全部完成了上级规定的學習时间和内容。整理党员应知应会知识并组织學習，党员队伍政治理论水平进一步提高。
二是严格落实党组织各项制度。工作中，党支部始终以严格落实党组织制度和上级决策部署为抓手，充分发挥党支部的核心领导作用，不断提升党支部凝聚力、战斗力。严格落实“三会一课”制度，支委员、支部党员大会、党课，坚持做到有通知、有记录、有纪要、有简报。根据公司实际，合理安排主题党日活动，将党日活动结合到公司的重点工作中，结合到重要节日中，结合到公益活动中。落实党员汇报制度，支部书记定期与社区党委和住建局党组、物业行业协会党委交流汇报，支委委员根据工作和个人实际情况采取定期和随机的方式灵活开展谈心谈话活动，及时了解掌握人员思想动态和业务工作开展情况。
三是切实加强党员队伍教育管理。制定符合公司实际情况党员考核量化积分制度，对党员工作、學習的情况量化打分并进行公示。结合公司开展的“塑硬核”竞赛活动和质检工作，对党员进行考评，纳入党员积分管理。利用公司例会、各管理处晨会持续强化党员管理教育。使党员不但在政治上做模范，还在工作上做好表率。
四是扎实做好党员发展工作。去年12月份递交入党申请的书的6名优秀员工在支部的培养下被确定为入党积极分子，支委成员分别担任6名入党积极分子的培养联系人，帮助入党积极分子不断向党组织靠拢。协调参加“两新”组织党工委组织的入党积极分子培训，参训人员全部取得优秀以上成绩。
五是规范整理党建工作台账。按照上级要求，认真整理党建工作台账。“云岭先锋网上党支部”台账录入及时、内容祥实，走在了官渡区住建局党组所属13个支部的前列。党建工作纸质台账整理规范，按要求装订成册，党支部工作手册记录无缺项漏项，代表住建局党组所属支部迎接了官渡区委组织部的年终考核，受到了高度好评。
（二）抗击新冠疫情积极主动
积极贯彻落实“让党旗在疫情防控第一线高高飘扬”的号召，全体党员深入一线，躬身表率做示范、积极带头做引领，推动防疫工作有序进行。在相邻两个小区都有确诊病例的情况下，世纪城社区通过细致的工作做到了0确诊。在云南省物业协会召开的抗疫总结表彰大会上，公司被授予疫情防控特别参与奖；公司党支部书记、总经理宋学鑫同志被授予“物业英雄代言人”称号，杨青青、穆云进、锡进龙等3名同志获“物业英雄”称号。
一是支部高度重视，组织有力。1月26日，在接到上级党委、部门的通知后，党支部紧急召开会议，严密部署新冠状病毒肺炎疫情防控工作。对防疫工作进行誓师动员，全员统一思想，坚决响应*号召，扎实落实上级党委、部门各项要求，创造性开展防疫工作。成立“防疫专项工作领导小组”，统一指导防疫工作。成立“疫情防控党员志愿服务队”，发挥党员在防疫工作的中的先锋模范作用。
二是党员模范带头，冲在一线。疫情爆发以来，公司所有党员以逆行者的姿态，第一时间写下疫情防控请战书，全力投入到疫情防控工作中。设置党员先锋岗，支部书记以身作则，站第一班岗。所有党员在支部的领导下，坚决执行支部的各项决定，积极参与人员排查、体温测量、食堂值班等工作。“急业主所急，想业主所想”，组织“爱心助力免费为业主送蔬菜”活动，志愿者服务队连续7天到石林、晋宁等地购买蔬菜30吨，免费送予业主，对个别年龄较大、行动受限的老年业主由党员送菜上门，解决了业主的燃燃眉之急，受到广大业主的高度好评。
三是参与社会活动，共建共治。坚持物业服务与群众服务相融合。2月28日，公司志愿者服务队在官渡区物业行业协会、官渡区物业管理协会的带领下，为官渡区关上街道福发社区、巫家坝社区辖区内的升华小区一期二期、35号院、建通小区、民航家属区等多个缺管老旧小区开展义务消杀活动。在消杀活动中，党员志愿者队伍按区域、分部位对小区内公共区域、绿化带、垃圾桶、垃圾房、楼栋死角等地方进行喷洒消毒，最大限度减少病毒传播隐患，展现出公司党员“奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神。
四是积极响应号召，群防群治。作为社区防疫的第一线，党支部以“做深做细做实疫情防控工作”为工作标准，以“联防联控、群防群治”为工作思路，铸牢疫情防控的铜墙铁壁。在疫情防控时期内，公司把服务业主和关心员工安全放在同等地位，对员工自身疫情防护硬件进行定时发放和动态体温监控，保证员工在良好的状态下努力工作。积极号召业主为防控工作想办法、提建议、献爱心。在疫情防控工作期间，我们收到了19名业主捐赠的消毒液41桶，口罩200个，手套50双，中药材、鸡蛋、纸巾等物资11箱。
（三）党建引领红色物业稳步推进
党建工作如果脱离了工作、脱离的群众就是无根之萍。党支部坚持将党建工作融入物业服务，稳步推进“红色物业”创建。
一是进一步强化员工服务意识。召开“品质观察员?业主交流会”，拓宽物业服务意见建议渠道。通过入户走访、满意度调查等工作，畅通群众诉求反映渠道，由党员带头快速、高效反馈并解决住户反映的问题及诉求。常态化开展“朝送晚迎”、“冬日送姜汤”服务工作，业主满意度持续提升。组织员工进行“党建引领社区物业”理念培训，充分调动党建活力，培养员工服务群众意识，有效提升公司服务质量，把党的建设工作贯穿于物业服务管理全过程。
二是进一步融入社区综合治理。主动承担社区治理责任。每月开展“源公益”社区公益服务日活动，组织公司员工和社区群众，义务提供一系列便民服务，开展“创文创卫”宣传、组织公益讲座等活动。搭建党群服务中心，设置党员活动室、党建长廊、党员先锋岗，在苑区建立物业服务党群服务中心、学雷锋志愿服务站、协商民主室，提供党建、群团等服务，直接服务居民业主。组织义务献血活动，全年公司员工累计献血2万余毫升。积极配合社区做好全国人口普查工作，300余名普查员，共计普查人口近11万。
三是进一步丰富社区文化生活。秉承“优化人居环境，创造高品质社区”的企业文化。开展传统节日和社区活动，弘扬传统文化，打造幸福社区。开展“升国旗”、红歌比赛、广场舞大赛、红色电影展播等文娱活动，持续丰富小区居民精神文化生活。以节日为契机，开展各类文化活动，增强社区居民归属感。如妇女节举办馨香女人节活动、端午节举办“浓情端午，以欢聚世纪城”公益活动、儿童节举办“童趣六一”系列活动、教师节、重阳节上门看望慰问社区先进教师、老党员、老军人等活动。
四是进一步强化员工关爱关怀。全年共组织四期“幸福说”新员工培训，使新员工尽快掌握服务技能；联合官渡区人社局先后组织智能楼宇管理员培训、茶艺师培训、安保员培训等培训，提升员工服务技能；开展“创先争优”、技能比拼大赛等系列活动，引导企业员工爱岗奉献，勤学成才，开展“塑硬核”服务竞赛，全方位提升服务质量。为考上大学的员工子女提供奖学金。改善员工食堂，提高伙食质量。及时掌握员工思想动态，解决员工实际困难，不断增强职工自豪感、归属感和服务意识。
五是进一步增强应急处突能力。应急处理突发事件显现了组织战斗力，公司定期组织防火、防汛、停水、停电等应急处突演练，在年初的新冠疫情防控工作中党支部交上了优异答卷。6月7日，世纪城片区突发停水事件，公司党支部紧急召开支委扩大会议，部署解决业主用水难题。会后启动应急预案，积极协调各方资源，求助消防及社区，最终协调出动6辆消防车、2辆社区派调的送水车及2辆我司洒水车，全力保障16个苑区的用水需求。公司党支部书记宋学鑫，以身作则，在现场与业主耐心沟通，指引业主按顺序排队，维持现场秩序，事后得到业主广泛好评。
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xx年物业公司党支部按照公司党委的要求，认真學習同志“三个代表”的重要思想，學習十六届四中全会精神，自觉用“三个代表”的思想指导工作，进一步加强党支部的建设，将“云岭先锋行”和“云岭先锋工程”活动贯彻在物业管理全过程，不断提高物业服务质量、改善服务态度，在工作中更好的发挥政治核心和战斗堡垒作用，用实际行动贯彻党的十六届四中全会精神。
一、努力加强党支部的思想建设、组织建设和作风建设
.思想建设：在全体党员继续深入學習理论、學習同志“三个代表”的重要思想，在党的十六大四中全会召开以后，认真學習大会的精神和文件。特别是《关于加强中国共产党执政能力建设的决定》，在物业公司三个层次保认真學習贯彻，一个层次是领导班子成员中进行學習，另一个层次在全体党员中贯彻學習，第三个层次在全体员工中贯彻學習。
坚持严肃认真地进行党员民主评议工作，切实解决党支部、党员中存在的不足，努力提高全体党员的思想认识，为圆满完全年的各项工作，提供思想保证。同时开好领导班子民主生活会，认真征集职工意见，认真开展批评与自我批评，找差反思，并进行认真整改，进一步完善领导班子的工作。
2.加强党支部的组织建设发挥先锋模范作用
坚持“三会一课”制度，按时召开支委会、支部大会和党课學習，坚持党支部委员经常碰头，有问题及时研究解决。努力提高组织生活质量，发挥党支部战斗力。继续认真做好对预备党员考察工作，做好对积极分子的培养教育和考察、引导，注意在党员较少的物业管理处以及青年技术骨干中，发展党员，加强对青年、技术骨干的思想引导，努力扩大申请入党人员的队伍。今年7月，一名大学生医生加入了中国共产党，一名物业骨干列入重点发展对象，并进入公示期，即将提交支部大会讨论。物业公司党支部认真贯彻公司党委关于《关于实施“云岭先锋”工程，大力推进电力企业党的基层组织建设的实施意见》，认真组织党员學習，结合物业公司具体实际，发动党员积极投入“云岭先锋”工程，为我司的改革发展作出积极的贡献。并强调中国共产党员的先锋模范作用，物业公司田述高同志和王玉新同志被评为云南省火电公司优秀党员，在“七.一”建党节受到了公司党委的表彰。
3.继续努力建设高素质的党员和职工队伍.。进一步开展、落实“立党为公，勤政为民”的活动，在基地客运组和各项目食堂中开展规范化服务竞赛活动活动，在昆明片区各物业管理处之间开展保洁、绿化等竞赛。要求党员要在各项政治活动、日常工作以及规范化服务等活动中起模范带头作用，特别强调在党员中不能发生服务态度问题。物业公司职工要在日常工作中以周到的服务、清洁优雅的环境，使各项目部满意、住户满意。
二、加强与行政领导的配合，做好物业公司的工作
党支部进一步加强与行政领导的配合，围绕物业公司的生产任务，努力做到互相协作、互相支持、互相补位，特别要做好物业公司与项目部、其它单位和部门、领导、职工以及住户间的协调工作，保证各项工作的顺利开展和进行。
三、做好安全工作。
物业公司的安全工作不仅涉及到人身和设备事故安全，而且食堂安全、医疗卫生器具和药品使用安全，也被列入安全管理的范畴中，党支部配合行政搞好安全工作，强调全国频频发生的食品中毒事故不是企业自身的事故，而且将涉及到社会稳定，物业公司在这方面配合公司行政，做好职工的思想工作，为物业公司全年安全任务的完成做好思想保证基矗
四、加强对工会的领导，支持他们的工作，更好的发挥两个组织的作用
工会是做好物业公司工作的重要力量，要进一步加强对工会的领导，支持工会组织按照各自的章程开展工作。物业公司工会在关心、活跃职工生活方面做了些工作，不仅积极参加公司工会的各项活动，在公司组织的安全竞赛中荣获二等奖，并且在党支部的领导下，物业公司的职工业余文化生活也搞得红红火火，先后举行了职工钓鱼比赛和第三届卡拉OK比赛，活跃了职工文化生活。在职工队伍建设以及加强思想政治工作中发挥了更大的作用。
同时，注意加强同全体职工的联系，了解职工情况。帮助那些生活中遇到困难的职工，克服困难，度过难关。物业公司耿丽云家庭离异，生活处于贫困，思想也处于崩溃边缘，自己又处于下岗状态，经物业公司帮助后，获得了一个打扫卫生的工作，既解决了其再就业问题，解决了经济困难，如今逢人就感谢物业公司给了她重生的机会。
五、大力开展党风廉政建设，加大反腐倡廉宣传力度。
认真执行公司党委与物业公司签订的党风廉政责任书，加强党风廉政建设的宣传教育，增强广大党员干部抵制腐朽思想的能力，不断推进党风廉政建设。我支部坚持预防为主，进一步提高广大党员及干部艰苦奋斗、廉政勤政、洁身自爱的自觉性，强化干部职工的法纪意识，增强党员干部廉洁自律意识，同时我们还积极支持监察部门的监察，促进我部门的党风廉政建设。继续认真贯彻预防为主，教育在先的原则，加强党员干部教育管理；做好领导干部廉洁自律工作，切实加强领导班子建设，严守思想道德和党纪国法两道防线，坚持勤俭办企业，坚决反对奢侈享乐、铺张浪费。认真落实党风廉政建设责任书，党风廉政建设可控在控，实现了与公司签订的党风廉政建设责任目标。
加强对纪检有关文件的學習，提高党员遵守党纪政纪的自觉性。调动各方面的积极性，把工作做得更好。加强社会治安综合治理，保持员工队伍稳定，努力发挥危机管理团队的作用，确保在物业公司不发生违法违纪案件，不发生影响政治稳定和企业形象的事件。
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六、加强教育培训，努力提高员工技术素质和管理素质，深化创建學習型企业。
企业的竞争说到底是人才的竞争，要以建设高水平技能人才队伍、高素质经营管理队伍为主要培训内容，加快复合型人才的培养，合理使用人才，营造尊重人才、激励人才的氛围，树立“人人皆可成才，人尽其才，才尽其用”的人才观，为搞好物业公司工作提供人才保障。
总结一年的工作，还有以下方面需要加强：
（ ）职工的教育需要进一步加强，要加强全局意识、合作意识、危机意识、服务意识的教育，克服在利益分配上的攀比心理；
（2）劳动竞赛工作要全员全方位参与。
