首先是因为这四个城市老龄化比较严重，的全国第六次人口普查显示，全国60岁及以上人口占全国总人口的13.26%，而北京的老龄化数据则超过两成，远高于全国平均水平;12月底，武汉市户籍总人口8220493人。其中，去年全市60周岁以上老年人145.62万人，老龄化占比约17%;。这是以房养老的人口基础。其次是北京、广州等四个城市，房屋拥有量比较高。从观念角度来讲，生活在大城市的老年人对于以房养老这样的事情更能接受，这也是为什么此次试点选择这四个城市的原因。
超五成网友不赞成
对于此次以房养老，HOUSE365进行了调查，调查结果显示56%的网友表示不会采用这种模式。房子在中国社会里，不仅仅只是居住的场所，更多的可能代表着幸福的归宿。许多人努力了一辈子只买得起这么一套房子，到老了又交回去，思想上比较难以接受。另一部分表示否定态度的网友有部分表示出对政策的不完整担心，对于房子的估值以及用房子换回养老金的多少都表示迟疑，这些到底是不是公平，目前还没有相关的法律法规可以给出解释和说明。
