4月28号，从重庆市国土房管局宣教中心获悉，经过两年的试点，《重庆市物业服务收费管理办法》从5月1日起在全市范围内实施。
在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的住宅及配套停车场，其前期物业服务收费实行政府指导价，分为四个等级：主城区有电梯住宅根据等级不同基准价分别为每月每平方米1元、1.3元、1.6元、1.9元；无电梯住宅分别为每月每平方米0.6元、0.85元、1.1元、1.35元。
根据不同性质特点分别实行政府指导价和市场调节价
装修期间不得收装修管理费 车位服务费由产权人交
此外，《办法》还规定，物业服务费除停车位以车位为计费单位外，其他均以建筑面积为计费单位。物业服务费按月收取，有约定的，从其约定。物业交付前的物业服务费由建设单位承担。物业交付后的物业服务费由业主承担，有约定的，从其约定。
装修期间，除装修保证金、建筑垃圾清运费外，物业服务企业不得收取与装修有关的其他费用，如装修管理费、装修工人出入证费、货运电梯费、一次性修复费等。
车位物业服务费应由车位产权人向物业服务企业交纳。租赁停车位的车主向停车场经营者交纳了车位租金后，不再交纳车位物业服务费。
收费标准应事先合同约定明码标价实行“一费制”
物业服务合同当事双方应在合同中约定服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。物业服务收费实行“一费制”，《办法》实施后，物业服务合同不再另行约定电梯费和公摊水电费。
《办法》指出，物业服务企业应按规定明码标价，在物业服务收费区域显著位置公示物业服务收费信息。
房地产行政主管部门负责物业服务的监管，对违反物业服务有关规定行为及时查处。价格主管部门要负责物业服务收费的监督检查，对不执行政府指导价和不按规定明码标价等价格违法行为及时查处。
小贴士：业主维权途径
遇到物业问题，业主如何维权呢？根据不同的情况，有不同的途径：①对物业服务企业未履行物业服务合同及其它侵害业主权益的行为，可向人民法院提起诉讼；②对不按规定执行政府指导价和明码标价等价格违法行为，公众可向价格主管部门投诉举报，举报电话12358；③对服务行为和服务质量等问题，公众可向各级房地产行政主管部门投诉举报。市国土房管局举报电话为63651151。
重庆市物价局投诉电话12358，市房管局物业处63651346，信访办63651218，重庆晨报都市新闻部63735555，市长公开电话63854444
