其实根据《契税法》，我国的契税税率一直以来都是3%~5%。只是一直以来，在实施过程中，各地都针对两套房以内的普通住宅，给予了不同程度的优惠，实际执行一般1-3%。本次重新修订《契税法》，还是保持3?5%，根本没有变化，却被很多人胡乱解读！
2021年9月1号后，契税是否会取消优惠，还是要看各地方政府的细则，因为《契税法》明确规定地方政府可以结合当地的实际情况和需求，制定个性化的契税政策对楼市进行调控。
很多人关心契税是否取消优惠，主要是因为这关系到未来购房是否需要支出更高的成本。
其实不管未来是否会取消，我都建议深圳的刚需朋友，尽量想办法在一年内采取行动，因为基于深圳异常紧张的供求关系，从长远来看，房价还是会继续上涨。
715楼市新政，让房产市场暂时回归理性，本次调控预计会让深圳的房产市场有一年的调整期，在调整期内购买，不但会有较多优惠的房源可以选择，选择范围更大，同时也有较大的谈价空间。
大胆的预估政策后期征收减免方向：
1.首套房按税率3%进行税费减免，90平米以下1%，90-144平米之间2%，144平米以上3%。
2.二套房按税率5%进行税费减免，90平米以下2%，90-144平米之间3%，144平米以上5%。
两个比较极端的例子。深圳和燕郊，两者城市级别相差甚远，事情也出在了相差甚远。
我们从多个新闻端看到的消息，深圳都涨成这样了，竟然给出来的数据涨幅只有不到10%，原因出在了“统计技巧”上，深圳虽然没有北京大，但再不济也有2000平方公里，远郊房价还是很低的。
具体什么目的，大家可以自己想。
