嘉峪关二套房和三套房交易契税是多少

时间:2023-07-11 12:56:44 华夏高考网

新房要交什么税?

要是你在嘉峪关是首套房产的话,那么面积100平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用:

契税:2900000 * 1.5% = 43500元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:100(面积) * 100 = 10000元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例

权属登记费:80元

税费总价:43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

要是是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交什么税?

要是你买的是首套房产,且卖家住宅为满五唯一的,那么100平米,总价290.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2900000 * 1% = 29000元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2900000 * 1.5% = 43500元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积) * 2 = 200元

房屋评估费:2900000(总价) * 0.5% = 14500元

房屋所有权登记费:80元

合计:43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

要是你买的二手房是二套住宅,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2900000 * 3% = 87000元。

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