农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。那么黑龙江最新农村拆迁土地征收和房屋补偿有哪些新政策呢？补偿标准又是如何的呢？本文小编为你收集整理了黑龙江农村拆迁补偿的一些资料，以供参考！
日前
国家住房城乡建设部办公厅发布了
《农村危房改造基本安全技术导则》
?
哈尔滨乡亲们有福咯！
实施农村危房改造项目的省（区）
此次实施农村危房改造项目有27个省（区）：河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省、江苏省、安徽省、福建省、江西省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、广西壮族自治区、海南省、重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏自治区、新疆自治区。
农村房屋改造内容及补助
// D级危房：拆除重建 //
1. 保证正常使用安全与基本使用功能；
2. 遭受本地区抗震设防烈度影响时，不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏；
3. 要符合一定的环保、生态要求，应用新技术、新材料、新工艺；
// C级危房：加固维修 //
1. 当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时，进行维修；
2. 歪闪墙体设置加固或拆除重砌上，消除农房正常使用的危险点；
3. 改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。
// 补贴等级//
根据以往的补助等级，前几年按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；
（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；
（四）低保户一级危房，户均补助2万元；
（五）困难户一级危房，户均补助1万元；
（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；
（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
这三类人没有资格重建
同时对于D级危房户，
国家还会出补贴帮其重建！
但要想重建
是需要条件的！
以下3种人没有资格重建！
01
户口不在本农村集体组织的人
目前许多农村家庭已经将户口迁出了当地农村集体组织，迁入到了其他农村集体组织或者迁入到城市，这部分农民已经不属于当地农村集体组织的成员，也就丧失了在当地申请宅基地建房的权益，房屋垮塌之后，其不能够在重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回！
02
拥有多处房屋，住房权益有保障的人
目前国家正在积极推动“一户一宅”工作，宅基地也仅仅是保障农民的住房权益，所以如果农民朋友已经在当地农村集体组织拥有两处及以上的房屋，当其中一处房屋出现倒塌之后，也不能够在其基础之上重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回！
03
面临征地拆迁的人
目前随着城市以及农村的发展，许多农村已经被列入到征地拆迁规划之内，但部分农民朋友由于农村的房屋出现了倒塌，担心赔偿过少，就想着在原有宅基地上重新修建房屋，此类情况也是不允许的，农民朋友一定要注意!
国家出台意见缓解
返乡下乡人员用房难问题
根据此前国务院印发
《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村
一二三产业融合发展的意见》
?
在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策。
鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。
各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房、院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。
也就是说
返乡下乡建房
将不再是遥不可及的梦！
而或许在不久的将来
农村的发展
可能要远远超出你的想象了！
农村生活越来越好！
嗯嗯
拥有承包地和宅基地
承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。
集体收益分配权
集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益！有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红！不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。
征地补偿
农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿！给予补偿！给予补偿！
买房问题
农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！
养老保险
农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。
户口
把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。
互联网普及
互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。一年下来，小车小房都有了。
大学生回家创业也很常见了，有了新型人才的注入，农村经济更加蓬勃发展。
未来的农村，
生活将会越来越好！
赶快奔走相告吧~
