蚌埠哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

时间:2023-07-19 13:42:28 华夏高考网

无论买何种物品,大多人事前都会有一个预算范围,更何况是动辄上百万的房产。最近小编接到网友咨询,预算80万左右,应该在蚌埠滨湖还是城南买房?哪里未来发展更具潜力?哪里配套更为完善?

在解答这一系列提问前,我们先来看一看预算80万左右,滨湖、城南各有哪些楼盘可以买。

首先来看滨湖新区:

数据来源于星空地产研究院

小编整理了滨湖新区几家在售新房的房价、户型及相关加推信息。

我们发现,近期总价80万左右可以选购的楼盘有绿地中央广场(现房公寓)以及即将推新的禹洲新城里(前期销售均价大约6800-7500元/?)。

而80万左右城南可买到哪些楼盘呢?

数据来源于星空地产研究院

目前,总价80万左右在城南可选择面非常广,该区楼盘均价集中在6500-7500元/?,总价一样的前提下,可挑选大面积户型。

总体来看,90万左右在城南选择范围上优于滨湖新区,但从配套上看,城南新区各盘略逊一筹。因此,在做选择前,购房者应该先理清楚买房的直接目的以及买房最看重的因素。

①买房注重配套,从目前情况看,城南新区各盘配套都在建设中,而滨湖新区绿地缤纷荟合家福超市已入驻,健身房、宴会餐厅纷纷开业,千万加农贸市场、恒大影城已投入使用,滨湖水景中央公园、公交枢纽站在建,整体配套优于城南。

目前滨湖新区内禹洲新城里有加推计划,据了解此次将推出二期1#楼及4#楼两栋高层,面积段在80-115?,共计372套房源。楼栋位置较好,南侧面临5A级风景区湖上升明月以及4A级风景区龙子湖,足不出户,即可享受大自然的秀丽景观,是置业滨湖的不错选择。

如果觉得新房单价略高,可以考虑二手房,目前滨湖花园二手房均价6993元/?,禹洲龙子湖郡二手房均价7850元/?,与城南相差不大。仔细淘一淘还是可以找到80万左右的房源。

此外,对于年轻一族来说,预算不多又想在滨湖新区买房,可以考虑绿地中央广场公寓,现房在售,价格美丽,投资自住都不错,公寓旁为绿地珠峰写字楼,上下班非常方便。

②买房偏向投资,如果考虑用于投资,可从目前价格以及未来发展潜力等多方面考量。滨湖板块位居蚌埠龙子湖附近,加上湖上升明月、滨湖水景中央公园、龙湖体育公园的落户,新城实验滨湖分校、蚌埠六中分校的建设,整体环境非常宜居宜住,随着几大社区的交付,板块内部发展欣欣向荣,和谐共生,潜力足以遇见,而板块房价始终领跑全市,投资成本明显高于城南。

城南新区配套目前稍单薄,但也可圈可点,延安路贯通南北,出行银泰城等商圈非常便捷,新二中、一实校两所名校落户,奥体场馆、新二院(规划)加持,从发展空间上看,城南由于当下配套大多仍在规划建设中,发展想象的空间会更加大。今年板块内房价涨势有目共睹,而且目前均价低于滨湖,投资压力小。

10月29日城南百合燕山公馆纯新盘开盘,宝业学府绿苑近期也有意推新,想在此置业的可多留意,年底将至部分楼盘会有优惠活动,瞄准时机出手。

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