嘉兴哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

时间:2023-07-18 13:29:21 华夏高考网

2020年5月29日,历史性的一刻!全嘉兴房产人热血沸腾,血脉贲张!

超20余家房企杀红了眼,30多分钟即熔断,厮杀3小时,131轮激烈交锋,阳光城杀出重围以楼面价10040元/?+配建面积7100?,溢价率41.4%,总价7.6亿!实际楼面价11600元/?,将地块收入囊中!

国际商务区新“地王”正式诞生。

这串数字是什么概念?

11600元/?的楼面价,赶超南湖新区、秀湖、运河新区、二环主城各大地王;

比一地相隔的荣安卓越?悦珑庭(7980元/?)拿地价整整高了3620元/?。

该地块保本价高达18937元/?,未来冲破嘉兴当下最高预售限价是大概率事件。

至此,嘉兴地价体系重组,国商区金融板块价值瞬间点燃,楼市万里黄金清晰可见!

NO.1

高地价时代

赶在房价前抢占城市未来!

土地从不说谎,这场硝烟弥漫的土拍正是对国际商务区金融板块价值最好的背书。

3年前522土拍全城沸腾,带领嘉兴正式走向全国,之后房价一路上涨,时至今日已破2万大关;

今天的经开2020-04号地块战况丝毫不逊当年,相继而来直接受益的便是国际商务区金融板块。

在嘉兴永远有那么一批聪明的购房者,他们不缺住房,敏锐的嗅觉时刻找寻城市发展的机会。于他们而言,一套优秀的房产必须内外兼修,既要形成舒适的居住空间,又要有可期的升值预期,而且越大越好。

目的很明确,就是自住、投资双保险,必须抓住两点:

第一,区域眼前要有配套落地,以后要有清晰方向。

平行对比万达南板块,金融板块要成熟的多,北侧已有大片住区,南侧新房售罄即将交付,北大附属实验学校、国商区实验中学投入使用,杭师大附小丰园校区开工在建,长水路旁台?国际广场大商业可期。

?李路、新气象路日趋完善,尤其是三环南路快速路贯通后,驱车前往万达广场、高铁南站、姚家荡,不过几公里的车程。

金融板块位居高铁新城板块内,左连城南姚家荡板块,右接万达板块,是真正意义上的C位出道!

第二,高地价之下,“潜力之王”杀出重围。

截止5月底,国际商务区公示的7张新房预售均来自纯新盘,折算车位全部冲破2万元,最高逼近2.4万/?。

看来,早在土拍前,国商区已经“领跑”,如今经开2020-04号地块高位落锤,房价提速近在眼前。

哪里才有“买到就赚到”机会?

满足购房者“野心”的楼盘终于来了,它就是和新出让地块相距仅200米的荣安卓越?悦珑庭!

土拍之后,第一时间赶往售楼处,产品确实抗打,横纵相比,这绝对算得上今年“最具潜力”楼盘。

回到楼盘所在1公里区域内,新房全部售罄,二手房价格倒挂严重,刚出让的经开2020-04号地块入市最快也要年底,有戏言称“6月不买房,年底买地王”,狂热土拍之后,国商区楼市已被“催化”,如何赶在房价全面上涨前抢占未来,机会马上到来。

作为抢占国商区金融CBD目前唯一选择的新盘,荣安卓越?悦珑庭即将揭晓的价格,是多么让人期待,届时必将掀起楼市巨浪!

NO.2

兑现板块价值

国商区金融CBD时代到来!

随着城市“东进南移”,如今板块内以中央公园为界,金融CBD、万达广场两大住宅区规模不断扩大,已经向南至三环南路。

与之匹配的除了医疗、商业、教育等资源配套,还有四通八达的城市交通网。

“六横九纵”全面疏通,城市血脉活力加速,如今的国商区内网四通八达。

在建长水路高架、?李路、三环南路、百川路贯通东西,实现城南姚家荡、金融板块、万达板块大连接;

南湖大道、纺工路、商务大道、三环东路直通南北,增强整个国际商务区与市中心的共荣互通。

2020年初,高铁新城规划正式出炉,一个“超现代”的未来新城跃然眼前,国际商务区红利再升级。

根据规划,国商区长水路以南大片区域被划入高铁新城,意味着该片区域将开起“双驱动模式”,发展速度堪称裂变。

今年政府将重点抢抓高铁新城5平方公里核心区的开建工作,以高铁新城建设“先行兵”,商务区城市品质提升主力军的姿态,进一步支撑国际商务区基础设施完善,助推高铁新城建设。

2020年嘉兴“最精彩的板块”非国商区莫属!

此外,依托长三角一体化红利,铁路建设继续“高歌猛进”,全年下达投资计划870.33亿元,包含途径嘉兴的通苏嘉甬、沪嘉杭等轨道工程,最快今年正式开工建设!

“轨道上的长三角”来了,嘉兴东南片区外部交通网进一步向上海、杭州、南京、宁波等城市蔓延,未来可期。

图片源于网络

NO.3

建面98?135?“全面屏”现代美宅

几大“利器”收服人心!

打铁还需自身硬,敢于站在国商金融CBD热土之上怎会等闲?

听案名就知道此盘大有来头,深圳CBD之王卓越和宁波地产龙头荣安联袂作品。

两家开发商在嘉兴五县两区打下大片江山,共建造小区19个,肯定摸透了当地人的“口味”,所以在规划上表现得游刃有余。

小区规划7幢小高、10幢高层,是嘉兴当下流行的搭配。南低北高布局保障采光通透;可以实现全人车分流,业主安全系数大大提高。

建面98?135?户型,通吃!

卓越在户型上的造诣业内外有名,98?135?,户型跨度大,刚需改善一并吃下。起步三开间朝南,个个带南向双联大阳台,主卧套房设计带飘窗,厨房是美娇娘大爱的U型,看过样板房的无一不被折服。

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