鞍山哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

时间:2023-07-15 11:25:44 华夏高考网

截至今日鞍山新房关注度数据已出炉。房天下研究院数据显示截至当前,两居室关注度TOP10分别为皇冠壹品、鑫泰?蓝湾国际、富力?凯旋门、百汇香山六期?伴山洋房、万科金域国际、上峰景城、万科城市之光、富力城、爱家皇家花园、宏发?石榴。值得注意的是,关注度数据是根据用户浏览楼盘行为产生。

结合数据来看,两居室楼盘中,位于高新区的皇冠壹品受关注度登上榜首,目前价格7800元/平方米;兴海街道的鑫泰?蓝湾国际关注度紧随其后,排名第2,价格3700元/平方米;第三名是来自于铁东的富力?凯旋门,价格为9000元/平方米。

截至今日两居室关注度TOP10排名

新房要交哪些税?

如果你在鞍山是首套住房的话,那么总价168万元的房子需要缴纳以下费用:

契税:1680000 * 1.5% = 25200元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例

权属登记费:80元

税费总价:25200 + 5 + 12000 + 80 = 37285元

如果是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1680000 * 2% = 33600元。

二手房要交哪些税?

如果你选购的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么120平米,总价168.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1680000 * 1% = 16800元,或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1680000 * 1.5% = 25200元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费:1680000(总价) * 0.5% = 8400元

房屋所有权登记费:80元

合计:25200 + 240 + 8400 + 80 = 33920元

如果你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1680000 * 3% = 50400元。

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