老城区内，好的地段已相对饱和了，不过，仔细找找，还是能发现“新大陆”，新城区，主要就是观山湖、花溪和贵安新区了，花溪和贵安繁荣起来还需要时间，目前来看，观山湖有一个区块还蛮不错的。
■ 先说说老城区
贵阳传统的老城区，主要是南明和云岩，两个比起来，南明显然更有优势，光从名气上看，贵阳的母亲河就叫南明河。
而且南明的商业也很繁华，有人还说“贵阳繁华看南明”，南明区现在最火热的是花果园、五里冲那一带，因为处在贵阳主城区地理位置的核心地段，而且横纵交通干线都经过，中环路穿过，还有甲秀路（西二环，也叫“花二道”）、花溪大道等。
从贵阳本土房开巨头宏立城，择此处为址修建“神盘”花果园，就知道，这个地段肯定不简单，而且，还有一线房开也在此布局，比如附近太慈桥、艺校立交旁边，紧邻着花果园的中铁国际城，再往下一点的保利凤凰湾。
最近，还有万科把他们的高端项目“万科翡翠滨江”也布局在这一块，万科在贵阳项目非常多，但像翡翠滨江这种规格的，并不多，目前高端翡翠系就2处，一处在观山湖，另一处就是花果园这里，从翡翠滨江都可以看到花果园的夜景，距离很近，这一块肯定会形成商业繁华的集群效应。
■ 新城观山湖区
观山湖现在逐渐热闹起来了，少不了世纪城、观山湖公园周边一片的人气，但是，今后商业和人气最旺盛的，有可能是奥体中心一片，因为奥体中心在那里，很多外地人来看比赛，都是到那附近，相当于招牌、门面了。
奥体中心地段，附近有万达广场、有华润置地、中铁阅山湖等，都是叫得出名的大品牌，还有地铁1、2号线交叉的换乘站，诚信路站、兴筑西路站等。
贵阳老牌名校贵阳一中也在这一片区，金阳医院等配套也很齐全，处在贵阳市行政中心的西南方位，直线距离不到4000m，也不算太远。
东边又是观山湖公园，西北面还有十二滩湿地公园，夹在中间的区域，孕育出一个巨大的CBD在这里，也算是顺理成章的事。
现在这片区域，周边的楼盘目前的价格，在贵阳来看都不算低的，但是和别的城市对比，再加上区位的性价比来看，就非常有优势了，今后增值空间还是很值得期待的，不排除会领涨整个观山湖片的可能。
上面这2块潜力股，很快就能勾连打通的，目前的三马版块（三桥??马王庙）改造完成后，从五里冲（老城商圈）到达奥体中心（新城商圈），就更方便了，联系会越来越紧密，集群效应，主城中心这一区域，会更加繁华。
