商丘最新限购政策及外地人怎么在商丘买房规定

时间:2023-07-20 01:54:34 华夏高考网

在商丘买房限购政策

多城市颁布限价政策,调控城市持续增加,逐渐从热点一二线向三四线城市蔓延

商丘二手房的交易流程是什么

1、首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整。

2、产权调查一定不可忽略,得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进行交易,而没有了解到房屋的真实产权,即使你交付了全部房款,也无法办理产权过户。夫妻共有房产,正在出租的房屋,产权归单位所有的房子,被抵押拍卖的房子等都不能交易。

3、在购房目标明确后,拟定区域、面积、价格、标准等,预先在信得过的中介公司交“意向金”并签订期限,中介收取“诚意金”后,有针对性的为买家寻找理想的房子,如在约定期限内没找到合适的房子则退还款项。

4、签《买卖合同》是购房环节中重要的一环,所有条款都必须认真思考谨慎拟定详细阅读,错漏一个地方都不行。房屋总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。

5、办完权属转移手续后,在房地局规定时间内持完税证明等文件及规定的其他证件,到房屋所在地区县权属登记部门申请领取房屋所有权证,同时房屋权属登记部门向卖房人发放“办结单”。

商丘二手房的交易时需要哪些材料

1.登记申请书原件(受理窗口提供);

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证原件;

4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件;

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

6.契税完税或减免税凭证原件;

7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数。

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