渭南最新限购政策及外地人怎么在渭南买房规定

时间:2023-07-10 22:13:50 华夏高考网

渭南人购房需求或将发生改变

2020年12月2日,渭南的《公积金风险调控实施办法》公布,重新定义了渭南市二套房的首付比例以及公积金贷款额度。

? 首套房≤144?,个贷率≥90%:首付比例不低于40%、二套房不低于50%

? 首套房≥144?,个贷率≥90%:首套房首付比例得不低于50%、二套房不低于60%

此政策一出,渭南准备走公积金贷款的朋友慌了,好不容易攒下的首付款现在是否还能上车买房?成为很多人这几天思考的问题......

首付比例增加,改善成本增加

我朋友改善需求,老公婚前买了套85?左右的两室房子作为婚房,有孩子后,明显感到居住空间十分拥挤!11月底刚在她和老公处手在渭南买了套120?左右的精装房作为改善。首付了30万,走公积金贷款。但12月2日,渭南市《公积金风险调控实施办法》公布,让夫妻二人的公积金只能贷款40万。这就导致新房的首付还需再追加20万左右。50万的现金流,仅仅只是首付......

在当前渭南公积金贷款收紧的政策下,渭南的购房门槛明显被拔高,我们假设要买一套120?,价格5800元/?左右的毛坯房,根据《公积金风险调控实施办法》小编整理了不同档位下购房者的首付变化:

由此我们可以得出在此标准下,用公积金购买120?的房子,首套房最高需要27.84万首付,二套房最高需要34.80万首付!相对此前统一最低30%的首付,购房成本最高增加13.92万!这让原本的改善家庭开始考虑首付压力相对较小的小3室产品。

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