随着城市发展的升级与更迭，老旧小区居民的生活环境也在优化提升。近年来，济南在老旧小区整治、棚户区改造等方面多措并举，使得居民的幸福感、获得感节节攀升。
如今，“蝶变”后的小区让人耳目一新，开窗见绿，听鸟闻香，在内外墙粉刷、水电气暖等基础设施的不断完善下，居住环境也得到了大幅度提升。而有一些暂未列入征收改造计划的小区业主们，也开始对舒适的居住环境充满期盼……近日，济南2020年政府工作报告中提出了在老旧小区改造、棚改旧改、租赁住房建设等方面举措，将持续改善民生保障。那么，各区的具体改造计划有哪些？让我们一起来看看吧。
市中区：5年内改造400余个老旧小区
为推动老城区有机更新，今年市中区将实施“三区同建”战略，即做精北部核心区，做强中部崛起区，做美南部生态区，以北部辐射中部，以中部带动南部。
做精北部核心区，主要是对七里山以北约10平方公里的老城区开展零散棚户区、老旧小区和重点片区三大改造任务。在零散棚户区方面，计划用3年时间对辖区内11个零散棚户区进行改造。今年计划投资1.6亿元，实施八一立交东南一期、公立街、岔路街、三里庄东街一期等4个改造项目，涉及153户居民、0.39万平方米。老旧小区方面，市中区共有508个老旧小区，今年计划投资4.18亿元改造馆驿街小区等13个老旧小区，未来5年内将对剩余的近400个老旧小区进行改造。对于辖区内的重点片区，下一步将适时启动老商埠二期和占地60亩的大观园项目。
中部崛起区是指七里山往南约130平方公里的区域。市中区计划在3-5年内改造19个城中村（辖区内原有44个，目前已启动改造25个）。今年计划启动党东、党西等2个城中村的改造，明年启动七贤、前龙窝居、后龙窝居、杨家庄等4个城中村的改造，剩余13个计划在3-5年内全面启动。对于南部生态区，将通过城中村改造、迁村并居、单村保留等方式加快推进城乡融合。此外，今年市中区还将完成经四纬一、岳而等9个项目的回迁安置，共计1.11万套，覆盖2.45万人，并开工建设双龙、后魏华庄等共计约2400套安置房。
历下区：高标准实施8个老旧小区改造项目
据报道，历下区今年计划完成国有土地上房屋征收350户、拆迁面积9.21万平方米，实施齐鲁医院门诊综合楼、东郊饭店等棚改旧改项目，积极推动省粮食局宿舍、明府城文保征收（一期）等项目实现拆迁扫尾清零，并适时推进茂岭山片区、文博西片区等项目。
在老旧小区改造整治方面，2020年历下区将高标准实施8个项目，共计154.2万平方米；继续对符合改造条件的既有居住建筑加装电梯，方便群众生活。同时，围绕环境品质提升、人文品质提升、生活品质提升三个方面，积极打造总面积3.2平方公里的燕山街道片区省级城市品质提升项目。街区综合更新和重点片区整治方面，历下区将实施东关大街街区综合更新项目和全福河更新提升工程。
天桥区：棚改安置房将基本建成2129套
4月21日的天桥区住建局会议指出，2020年度天桥区规划完成棚改安置房新开工（或签订货币化安置协议）任务120套、基本建成任务2129套；完成国有土地上房屋征收户数600户、国有土地上房屋征收面积14.21万平方米，重点实施四建?交运地块改造、标山片区二期、济泺路穿黄隧道新增用地、后陈家楼零散棚户区等项目；同时，配合轨道交通、郑济高铁天桥段项目、济泺路穿黄隧道新增用地项目等省市重点基础设施建设项目做好拆迁服务保障工作。
民生建设工程方面，推进老旧小区涅?重生，计划改造实施7个项目、74.3万平方米。此外，既有居住建筑节能计划实施改造约20万平方米；桑梓店街道办事处计划建设无害化三级公厕17处，完成不少于350户的住房租赁补贴发放任务。
历城区：整治改造老旧小区67万平方米
历城区政府工作报告指出，2020年将全力推进棚改旧改，加快港沟村、曹家馆村、王舍人村安置房建设，确保潘田、郭董20村安置房交付使用。坚持规划建设和招商运营一体化运作，加快推进小辛、唐官小区、雪山保障房建设。同时，高标准推进老旧小区整治改造67万平方米、既有建筑节能改造40万平方米，完善文体休闲、便民市场、停车泊位等配套设施，打造方便快捷的15分钟居民生活圈。
槐荫区：50万平方米既有居住项目节能改造
槐荫区政府工作报告提出，2020年槐荫区将继续开展“征收拆迁遗留问题扫尾清零攻坚行动”，全力推进省市重点棚户区改造项目，高标准实施9个老旧小区改造项目，完成50万平方米既有居住项目节能改造。同时，推进齐鲁大桥建设，启动腊山河西路北延和克朗山西路等2条断头路等道路交通基础设施建设，合理规划建设停车场和新能源汽车充电桩，缓解城市停车通行压力。
结语
老旧小区改造是一项民生工程，也是一项民心工程。通过综合改造，它们也可融入时代，实现着“逆生长”。近几年来，在国家政策指导层面，老旧小区改造备受关注。山东省也采取有效措施积极推进，3月10日山东省印发的《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》中明确了改造范围和改造目标。2020年山东省确定改造老旧小区项目1743个，惠及49.7万户，至“十四五”末，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务。
与此同时，济南也已按下老旧小区改造的“快进键”，2020年内计划开工改造老旧小区50个项目（片区）、605.88万平方米、62249户，同时开工建设既有住宅增设电梯200部。与之前略有不同的是，今年不仅重视建筑物方面的修补提升，还提出了居住环境的优化改善与服务提升，从公共停车场、民生服务设施、智慧社区等多方面专项改造，实现“面子”“里子”并重。如今，从“能住”到“好住”，从“住有所居”到“住有宜居”，居住环境已经得到了较大改善，现在济南采取的多维度“提档升级”更是期待着精彩蝶变。
