从市住建局了解到，今年，我市将投资5.49亿元，对39个小区实施老旧小区改造，惠及22385户居民。在旧貌换新颜的同时，将建立长效治理机制，使老旧小区由“弃管”向“物管”转变，实行物业标准化管理。
老旧小区设计标准低、功能不全、房屋失修、管网老化、道路破损、绿化缺失、陈旧杂乱等问题已经突显，日益影响到百姓生活质量，对此，我市于2011年大力实施老旧小区和弃管小区整治改造工程。
据了解，我市已经改造了242个老旧小区，共2017栋楼。改造后，下水更通畅了，道路硬化更好了，公共设施更完善了，花草树木更多了，健身器材也有了……30万人的居住条件得到了有效改善。
为建立老旧小区长效治理机制，最大限度地巩固老旧小区改造成果，我市全面加快“弃管”转“物管”进程。目前，共有各类小区335个，已经成立业主委员会（包括管理委员会）237个，实行标准化管理小区243个。在前期改造的老旧小区中，大部分已经实行了物业管理，包括市场化物业服务、社区保障性物业管理、产权单位管理、业主自治管理等物业管理模式。
年初，我市确定了住宅小区物业委员会成立率达到100%，实行物业标准化管理的小区达到95%以上的目标。各级相关部门在总结前期老旧小区物业管理经验的基础上，从完善小区物业管理体系和建立居民自治制度两方面着手，指导老旧小区依法成立业主大会、业主委员会，实现老旧小区物业管理工作良性运行，力争改造后的小区安全、有序、整洁、美观。
房屋破败、设施老旧、公共管理服务落后……老旧小区作为城市的有机组成部分，经历了城市成长过程中的诸多烦恼。今年以来，双台子区通过搭建统筹协调平台、多元参与平台等方式，动员各方力量参与老旧小区改造，为城市发展补短板、添动力，使发展更平衡更充分，让居民享受到城市发展的成果。
“小区缺什么就补什么，居民需要什么就完善什么，什么问题突出就解决什么。”双台子区成立了老旧小区改造推进领导小组，围绕实际、认真谋划，计划将20326万元用于新华、利民、商南、铁西等总建筑面积123万平方米的老旧小区改造项目。此次改造覆盖17个自然形成的、建筑年龄超过20年的小区，145栋住宅，13667户家庭。
复工后，双台子区各级部门想方设法推进老旧小区项目，6月底开始，新华、商南、利民小区的改造工程陆续开工，预计8月底，铁西小区也将进场施工。
正在改造、即将改造的小区居民最关心的是，2亿元的投资究竟用在哪里，改造后小区将变成什么样子？据老旧小区改造推进领导小组工作人员介绍，此次改造项目是2020年双台子区重大项目之一，更是国家直补重点民生工程，小区道路，雨、污排水，弱电通讯等共17项内容都会得到相应的改善。
“在改造前，我们就组织召开了多场小区改造专题座谈会。怎么改？改成啥样？必须听取居民意见、找出短板后，才能确定建设方案。”此次改造有两大亮点，其一为领导“挂帅”现场办公解难题，其二为业主监督员传递居民“声音”，形成提出问题解决问题，全力保障改造工程质量和进度的良性氛围。
双台子区此次重大工程项目的实施紧紧围绕最关键、最核心的“共同”二字，以改造前问需于民、形成共识，改造中问计于民、达成共建，改造后问效于民、实现共评的工作机制，力争切实提高居民的获得感、幸福感、安全感。
