在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。
购房款分批支付主要目的在于减少风险，以防在交易过程中发生意想不到的损失。一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。买家和卖家在签合同时一定要事先商定好付款方式和额度，白纸黑字写清楚。
至此，二手房交易流程就完结了。
购买二手房所需缴纳费用
一次性购房所需费用
中介费：买卖双方各1%
代办过户费：300元
贷款买房所需费用：
中介费：卖方1%，卖方1%
代办贷款费：1% 代办过户费：300
评估费：成交价*4‰+100(咨询费)+80（工本费）
