商品房买卖
?承受方应缴纳的税费种类及税率
?出让方应缴纳的税费种类及税率
房地产开发企业向所属国税局自行申报缴纳增值税及附加、印花税、土地增值税等。
存量房交易
1.房屋买卖
?承受方应缴纳的税费种类及税率
?出让方应缴纳的税费种类及税率
2.房屋交换
?承受方应缴纳的税费种类及税率
?出让方应缴纳的税费种类及税率
房屋交换视同两次房屋买卖行为。出让方缴纳的增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税参加“房屋买卖”。
3.房屋赠与
4.房屋拆迁
5.房屋抵债
6.房屋投资作价入股
7.房屋继承
?不征税
土地使用权出让
?承受方应缴纳的税费种类及税率
土地使用权转让
备注
1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，当纳税人申报的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，征收机关参照市场价格进行核定。
2.个人购买住房不同纳税义务发生时间适用契税税率表：
3.增值税及附加的适用税率：
增值税：5%
城建税：纳税所在地规定的税率（7%、5%、1%）
教育费附加：增值税的3%
地方教育附加：增值税的2%
4.不同纳税义务发生时间营业税政策变化表：
