白城最新二手房交易税费明细有哪些

时间:2023-07-15 13:11:43 华夏高考网

新房要交什么税?

如果你在白城是首套房产的话,那么总价132万元的房屋需要缴纳下列费用:

契税:1320000 * 1.5% = 19800元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例

权属登记费:80元

税费总价:19800 + 5 + 12000 + 80 = 31885元

如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1320000 * 2% = 26400元。

二手房要交什么税?

如果你买的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么120平米,总价132.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1320000 * 1% = 13200元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1320000 * 1.5% = 19800元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费:1320000(总价) * 0.5% = 6600元

房屋所有权登记费:80元

合计:19800 + 240 + 6600 + 80 = 26720元

如果你买的二手房是二套房屋,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1320000 * 3% = 39600元。

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