玉溪最新房价预测上涨还是下跌,玉溪房价走势最新消息

2020年玉溪房价趋势是怎么样呢，有人说玉溪房价稳中又涨，有的人很不看好玉溪的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年玉溪房价走势的预测相关信息。

1、云南最新各地房价表出炉！玉溪地区澄江县拔得头筹！

玉溪市因粮食高产，烟叶质地优良而享有“滇中粮仓”、“云烟之乡”的美誉。

-玉溪平均房价-

7719元/?

2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单，玉溪名列其中，从房价上都能看出玉溪已经要往前冲啦！

-玉溪各区最新房价排行-

-玉溪各小区房价排行-

2、是谁买走了玉溪的二手房

据有关数据，红塔区2019年二手房成交了5000多套，其中住房4000多套。4000多套住房被哪些人买走了？我想用一句话描述：8县区市的玉溪人都来红塔区买房了！

8县区市在红塔区买房人群中人数最多的居然是：新平，在全市排名第一；排名第二的是峨山；第三是通海；第四是元江；第五是华宁；第六是江川；第七以后的易门、澄江基本可以忽略。是不是有点看不懂，其实我也觉得看不太明白，下面我们顺序试着解读一下：

排名第一的新平人来玉溪买房目的基本是这么几个：自住，就学，投资，过渡，养老。一般来说人们买房都是从小城市到最近的大城市，红塔区是离新平最近的大城市。新平离红塔区一个钟头左右的车程，买房后是可以实现买房的五个目的。当然，为什么新平人数量成了排第一到红塔区我仍然难以解释，欢迎新平朋友跟帖交流。

排名第二的峨山似乎不难解释，峨山离玉溪太近了，看着旁边的红塔区繁华热闹环境好，换了我也会只情愿把第二套房子买在红塔区。这里同样欢迎峨山朋友跟帖交流。

排名第三的通海有类似峨山和新平的共同点，不过我觉得通海还有他独特地方，通海坝子太小，人口密度大，商品房可选择的余地不大，再加上通海民富，与其在通海买房不如来红塔区买房。欢迎通海朋友跟帖交流。

第四的元江似乎更容易解释，元江人在玉溪买房除有以上几个相同原因外，更突出的是元江气候炎热，在玉溪买第二套房似乎成了夏天养老的刚需（当然元江的房子也要留着冬天养老，元江人的四季真幸福啊）。据说元江县多数体制内的人都考虑来玉溪买房（或已经买了）。欢迎元江朋友跟帖交流。

第五的华宁人在玉溪买房的原因和新平大概一样吧，至于为什么排到了第五？难道是华宁人更保守点？欢迎华宁朋友跟帖交流。

第六的是江川。什么？作为离玉溪最近的江川人在玉溪买房人数居然排到了第六？这不科学！我初步解释不知道对不对：江川人对江川感情深厚，我一个朋友就是江川的，在玉溪工作多年，没事经常跑回江川，甚至说他撒泡尿都要去江川撒。当然，江川这些年有抚仙湖、星云湖的资源，商品房可选择的余地大，他们可能认为江川的房子更香一点，当然这是2019年的数据，有可能江川好多人早就在去年以前就在玉溪买房了。欢迎江川朋友跟帖交流。

第七第八的易门澄江似乎更好解释，人家离省城近，并且澄江的房价比玉溪还高，好些易门、澄江人的娃娃甚至都在昆明呢学校读书。除非调来玉溪工作，否则根本看不上来玉溪买房。欢迎易门、澄江的朋友跟帖交流。

至于省内其他地州的人在玉溪买房的数据支撑不够，省外来玉溪买房多数是看上玉溪居住环境和气候以及玉溪房价的因素吧，但具体数据以后和省内来玉溪买房数据合并搞清楚后再专题与各位交流。

以上说的县区市到红塔区买二手房的情况，其实红塔区内户籍的在红塔区买房的也是占了大头的，但红塔区户籍在红塔区买房与县区市人在红塔区买房方向明显的不同：除了首次买房外，红塔区户籍人口在玉溪买房更偏重改善型，所以对房子面积、区位、户型等因素考虑的更多。欢迎红塔区朋友跟帖交流。

3、玉溪房价会不会迎来高光时刻，就看这个盘了！

目前玉溪进驻4家品牌房企，市场热度进一步加剧。

众多知名房地产行业为什么都选择了玉溪呢？玉溪市为云南省第三大城市，GDP排名始终在云南省名列前5，是名副其实的“滇中福地”。因此引来不少地产商投资。

图片来源于昆明地产大数据

玉溪位于云南省中部，其对上是承接昆明政治、经济、文化和对外开放的重要节点，对下起着辐射邻近州市和西南周边国家的重要作用，是云南“国际大道”的重要枢纽和面向东南亚、南亚实施“走出去”战略的集散、加工“腹地”。玉溪经济稳定，人口流动性相对不大，商品房销售情况较好。

图片来源于昆明地产大数据

2017年，中梁一号的火爆，让玉溪房价直线飙升，商品房销售火热，均价有较大增长，2017年成交面积达峰值，后续受供应影响，成交有所下滑，整体市场表现良好，但2018年商品房销售面积仅61.5万方，市场容量小，供不应求。

调查显示，如今，玉溪平均房价大概在7719元/?左右。

现在，金科进驻玉溪拿地，近200亩普通商品住房用地，成交总价高达17.838亿，溢价率最高达68.86%，楼面价高达3822元/?，为玉溪市最高楼面价。

该片区邻近玉溪体育场、玉溪市中医医院、红塔区政府、玉溪青少年宫、玉溪师范学院附中等民生教育机构，可谓是市区内的“黄金地段”。

据悉，金科新项目“金科?桃李郡”落位聂耳小学旁,位于市政办公圈附近，红星国际商圈，昆百大商圈，万裕商圈汇聚；周边有李棋农贸市场，宏桥海鲜市场等，临近玉河公园、聂耳音乐公园，紧邻聂耳小学、玉溪一中，并且小区内将配备约4500平方米商业区。

近日，金科地产已经开始认筹报名了，小编了解到，认筹需要携带身份证及存款余额不低于5万元的证明，认筹大概进行到6月中旬，预计开盘时间6月底，有意向的小伙伴们可以带上材料到东风中路美佳华商业中心一楼大堂内了解情况，咨询电话：0877-8888000。

两大地产商的入驻，会给玉溪的房价带来什么影响呢？不少网友感叹，玉溪房价又要涨了！房价稳高不下，对于小编这样有买房需求的人来说，只能期待在房产税实施之前，玉溪的房价涨势不要那么凶猛了。