太原房价走势最新动态消息图,太原未来房价大跌还是大涨

时间:2022-01-24 00:59:03 华夏高考网

房价走势最新消息 2018中国房价即将暴跌是真的吗,对于市民而言,买房是人生大事!但是,现在房价越来越高,让人消费不起。那么,未来房价会下降吗?关注房价走势最新消息

对于市民而言,买房是人生大事!但是,现在房价越来越高,让人消费不起。那么,未来房价会下降吗?关注房价走势最新消息,或许我们就能知道未来房价了!只不过,知道房价却消费不起,也是一种伤心的事情。

当然,如果未来房价下降的话,相信很多人都买得起房。从某些调查机构公布的房价走势最新消息所知,诸多专家认为未来房价会下降,甚至有人预测2018年中国房价会暴跌!只不过,这可能性大吗?小编认为,国家意志对房市进行调控,所以楼价不会出现暴跌或者暴涨的情况,应该是稳中有升吧!

“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。

有人说,“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”,如果市场不需要救,那出台政策做什么?”,也有专家预测,楼市渐渐衰退,房企多谋转型,这一信息足以证明楼市的前景。然而,市场规律告诉我们,商品的成本决定其价格,进来地王频出,土地价格只增不减,专家称,这便是房价坚挺的证据。对于房价走势最新消息,你们怎么看?是相信自己还是相信专家预测呢?

1 短期看货币

货币就像用肥料浇庄稼。肥施的多,植物发育就好。很简单的道理。
15-16年货币非常宽松。17年在房地产行业大幅收紧了??房贷利率上升、限购、提高贷款首付标准。
这三招,我猜,18年不会有本质变化,但不排除稍微放松。
猜测的理由是:首先历史经验限购一般要持续2年以上;其次,17年市场太惨淡,18年稍微松绑一点是有可能也有先例的;但肯定不会真正宽松,只是不那么紧。
因为人家美国结束了宽松货币,开始从紧。中国货币要松太多的话,人民币就可能快速贬值或者热钱大量流出。造成金融不稳定。

2 长期看人口

先说大趋势,中国90后只有80后数量的80%。
如果你家开了一个餐厅,平时每天接待10桌客人,后来每天只能接待8桌。假设别的条件不变,盈利会发生多大变化呢?是降低20%吗?
错!可能是锐减50%!
因为你每天的固定成本需要6桌客人去摊平,其实只有4桌是盈利的。当客人降低时,利润会大幅削减。

房地产市场也是类似的问题。
一旦人口少了,总体大势就很难非常好。这跟70后传递接力棒给80后时不一样。90后为主体的购房需求会下滑。

3 中期看供需

有人说,中国有从来没有的城镇化?

没错,城镇化带来新的住房需求。

但我们也要看到。目前的一代中老年人,很多都在自住需求外,购置了额外的商品房,进行投资。在二三四线,拥有2套及以上住房的家庭实在太多,考虑到老人的住宅以后还会被子女继承,很多大家庭内的90后未来将面临持有3套或以上房产的幸福烦恼。

这是一种新的社会现象。

你见过哪个80年左右出身随便就拥有2-3套住宅吗?

不太可能的!他们的父辈处于计划经济住房短缺时代,没法留给他们很多房子。

国家统计局的官方数字显示:2016年,中国全国人均住房面积达到了40.8平米。

这个数字,其实已经很高了,说明中国人并不缺房子。各位网友见过身边哪怕有很多人没有自有住宅吗?他们基本都有房子??他们抱怨房子少有,其实指的是优质房子少有,他们也许在北京东三环没有房子,但在老家都是有的。

其实任何领域的优质资源都是少有的,比如美女,比如钻石,比如NBA级别的篮球比赛,所以这种抱怨并没有太大意义。

40.8平米人均住宅是什么概念?意大利是43平米,荷兰是40.8,德国是39.4,英国35.4,法国35.2。80年代时,父辈一家人挤在20平米筒子楼的时代一去不复返了,我们已经赶上西方发达国家了。

中国土地辽阔,咱真的不缺房子。

查阅一下北京上海广州的人口密度,对比一下东京伦敦纽约,就会发现所谓“中国人口多,所以房价就应该很高”,不构成“一线永远涨”的支撑。

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