现在房价几乎成了很多人的一块心病，房价居高不下也让很多人倍感忧伤，那么，2018年江门房价是涨是跌？江门明年房价预测，具体如下。
江门2018年房价预测
要想预测江门2018年房价，我们就得先来了解今年江门房价的基本情况，从上图，我们可以清晰地看到，江门2016年底房价还在6千左右，2017年10月就已经攀升到8千以上。
据小编了解，2016年，粤港澳大湾区9城之中，新建商品房销售面积佛山＞广州＞中山＞东莞＞江门＞珠海＞惠州＞深圳＞肇庆，其中，江门新房住宅销售面积达675.91万?，排名第五；2017年上半年，江门新房住宅销售面积达451.39万?，比去年同期上涨49.19%！2017年10月份，江门一手住宅成交均价达8537元/平方米，创下历史新高，蓬江、江海一手住宅成交均价首次过万，达10795元/平方米。
江门房价上涨也是有理由的，江门作为粤港澳大湾区中最具发展潜力的地区，必将在此轮大湾区发展中成为最大’黑马’，迎来一次千载难逢的发展机遇。作为珠西综合交通枢纽，江门将全方位开启融入粤港澳大湾区、辐射粤西乃至大西南的新格局。
外地房企争相进入江门
从2004年至今，江门已进驻10家百亿房企。这些房企“大鳄”豪掷千金，圈地江门，在江门划下自己的版图。随着江门被广东省定位为珠西交通枢纽，成为整个大粤西发展的大门户，大家开始关注起江门的发展潜力。尤其是大牌房企，抢先抓住机会，进驻开发江门潜力地段，一度将房价推向一个又一个“高点”。足以证明开发商都看好江门市场，对江门充满信心。
成本高了，售价也会高
从2016年起，蓬江、新会、台山、开平等区域，出让的房地产用地均拍出高价，产生房价上涨预期，使得房价从2016年下半年起较快上涨。今年下半年或将迎来土拍潮，在短期内供不应求局面难以改变的情况下，再加上粤港澳大湾区概念的催化，预计下半年土地市场依然较为火爆。成本高了，售价也高了。2018年或将延续这种趋势，房价跟着上涨。
粤港澳大湾区西翼枢纽??江门
当前江门不仅在交通上积极对接深中通道、港珠澳大桥，加快建设深茂铁路和珠西综合交通枢纽！
江门大道快速路，广中江高速（在建），滨江快线快速路（扩建升级滨江大道），广佛江珠城际铁路江门内有五站，分别是（鹤山、滨江、蓬江、江门、三江站），深茂铁路，轨道交通，广珠铁路（货改客运），珠西枢纽??江门站（集江门大道、深茂铁路、广佛江珠城际铁路、广珠城际铁路、江恩城际铁路、轨道交通、广珠铁路），江顺大桥（已通车），除了各种区域规划，交通的带动更直接！道路枢纽通到哪，房价就真的涨到哪！
抢房热还在继续
江门限购3个多月 “抢房”现象依然存在 。归根结底，和当下供需关系紧张、火热的土地拍卖市场以及市民盲从的心态有关。不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
楼市加强调控，可以让有的人冷静观望，也能让有的人变得焦虑着急出手，你不买总有有急着买。毕竟有的人急着结婚，传统观念里结婚要买房吧？
综上所述，小编认为江门2018年还将稳步上涨。
