邯郸房价走势最新消息及未来趋势预测

时间:2021-12-14 04:09:11 华夏高考网

邯郸2018房价会上涨吗?

邯郸发生的跑路事件太多了,除非一些好地段,大部分都不温不火,向上难,向下也难作为全国43个超百万人口之一的城市,邯郸的房价并不贵。

城市在不断扩张,周边新楼盘越来越多,旧城改造随着时间的推移,不少2000年代以前的房子都陆续成为危房,不得不强行拆迁翻盖,城市不断增高,增大,人口却无法按照相同比例增长,很多人可能会说邯郸会吸收周边县城的人口,小编想说的是,人口的流动都是跟就业有关系的,邯郸市的主要企业煤矿,钢厂,陶瓷,都会因为污染的问题向周边搬迁,大公司搬哪里,哪里才有房屋需求,其次,邯郸的第三产业能吸收的人口有限,很多人也许搬到了邯郸,工作反而不方便了,经过最近20几年的高速发展,邯郸面临贫富差距增大,政府职能部门税收单一,污染严重,房屋价格虚高,等等诸多问题,这些问题在未来几年是解决的重点,到时候投资渠道多元,房屋价格进入平稳期,也许房子几十年也就增长几个点,到那时候没有那么多人炒作,市场房屋数量充沛,就不会出现大起大落的状况了。

邯郸2018年房价预测

2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:

1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。

3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。

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