南财的住宿条件，在江苏地区是数一数二的，全部公寓式建筑。其基本布局：几栋公寓楼组成一个大的宿管站，里面犹如一个中型庭院，树木掩映，花香四溢，花草树木种类颇多，堪比一个生态小区。宿管站由专门的物业管理阿姨负责站内的管理、安全监督、公共设施卫生、学生的住宿情况、水电以及设施维修等等。
仙林校区可分为中苑，西苑和北苑三个住宿区，顾名思义，三个区位于学校的中、西、北部。上课的话都要到东南的教学区去，中苑距离教学区稍微近一些。另外，位于东边的研究生宿舍，大家都习惯称之为东苑，当然，研究生的住宿条件更没得说，外观更美，内部更加人性化。
宿舍实行规范化管理，每套公寓每月都有一定的用水和用电量，如果用电超标，会断电的，就需要去楼下的宿管站买电。晚上11：30宿管站阿姨会在遥控切断全部小房间的电源和大房间的电视信号，逼迫你们上床睡觉，夏天24小时有电（平时切断的是室里电灯的电，客厅和所有房间的电扇24小时有电），早上6点来电。24小时有自来水。
小房间里一般是上床下桌（西苑的部分公寓为上下铺），属于自我的空间。每个房间都一个电话接口和一个固定电话机。新进来的大一会看到自己床位上有一个大包，里面有学校提供的垫被，被褥，枕头，脸盆，水杯，蚊帐等等全套生活用品。
台式电脑大一是不让带进宿舍的，一是因为没有地方可以放，二是怕影响学习。笔记本可以带进宿舍，不过新生开学时要向学生处申请办理计算机进公寓的手续，很简单。宽带已经开通，需要去JB四楼计算机管理中心申请交费，1个月很便宜（15元/月），但是属于教育网，服务器在外国的IP和一些被禁止的IP是不能登陆的。如果有喜欢高速和喜欢不受限制上网的同学可以电话给南京电信申请开通ADSL，当然也比较贵一些。
